Aumenta costo de la vivienda 10.4 por ciento: SHF

El precio de la vivienda con crédito hipotecario aumentó a nivel nacional 10.4 por ciento en el tercer trimestre del 2023, el acumulado del año es de 11.2 por ciento y la entidad hidalguense se encuentra en el lugar 23 en comparación con otras entidades federativas, esto, de acuerdo al reporte de la Sociedad Hipotecaria Federal (SHF).

En este periodo, la media nacional fue de 11.2 por ciento y aunque el Estado de Hidalgo se encuentra por debajo de estos índices con 9.5 puntos porcentuales y con menos uno en comparación con el primer trimestre de este mismo año, los índices del segundo y cuarto trimestre del 2022 eran aún menores en la entidad, con el 5.8 y el 7.3 por ciento respectivamente; lo que refleja un aumento constante.

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En cuanto a la variación anual municipal, Mineral de la Reforma tuvo el 9.3 por ciento y Tizayuca el 9.0 por ciento en el tercer trimestre de este año, lo que se refleja en los desarrollos inmobiliarios de la zona, los cuales ofrecen vivienda a costos cada vez más elevados debido a diversos factores como el paso de los años e incluso la inflación, lo que determina el precio de los materiales de construcción y de suelo.

El reporte de la SHF, también indicó que en el acumulado de enero a septiembre del 2023, a nivel nacional, el precio promedio de una vivienda fue de 1 millón 607 mil pesos y el precio mediano de 937 mil pesos, lo que hace que la adquisición de inmuebles resulte menos accesible para las personas, incluso cuando cuentan con créditos hipotecarios.

Además, de enero a septiembre de este año, se observó una proporción de 61 por ciento para vivienda usada y de 39 por ciento para viviendas nueva; el índice para casas solas creció 11.5 por ciento y la vivienda económica-social presentó un aumento del 10.8 por ciento, así como del 11.4 por ciento el de la media-residencial.