¿Solicitarás un crédito hipotecario? Checa estas recomendaciones

La adquisición de inmuebles en la mayoría de las ocasiones es mediante créditos hipotecarios debido al alto costo de las viviendas, por lo que las inmobiliarias, con la finalidad de orientar a los derechohabientes, han difundido algunas recomendaciones antes de solicitar el financiamiento.

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Dirigidas a toda la comunidad que está en busca de la compra de bienes inmuebles, las sugerencias se basan en informarse acerca del crédito, como conocer el Costo Anual Total (CAT), con el que se determinarán todos los elementos del mismo, como la tasa de interés o los demás cobros, así como las condiciones.

Tener un ahorro antes de solicitar un financiamiento servirá también para pagar parte del enganche y para cubrir los gastos iniciales, por lo que se recomienda calcular la mensualidad exacta a pagar y checar los plazos, porque entre más largos sean, menor será el costo de la mensualidad, sin embargo, aumentará la cantidad total a pagar.

El costo total del crédito se puede calcular a través de distintos simuladores, lo que será de ayuda para los trabajadores; otro factor a tener en cuenta es saber si el préstamo cuenta con algún tipo de seguro o penalidades, sobre todo para conocer los derechos y obligaciones de los derechohabientes al realizar los pagos.

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Además, con el objetivo de no hacerse de deudas impagables, se instó a los compradores a elegir una casa acorde a las necesidades de todos los habitantes, que esté dentro de su presupuesto, en zonas cercanas a espacios de trabajo, educativos, hospitalarios y en donde exista seguridad, así como servicios básicos de agua y luz.

La compra de bienes inmuebles a crédito puede realizarse a través de un financiamiento si se es trabajador formal, cotizando al Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (Infonavit) o al Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (Fovissste), así como mediante hipotecas en las instituciones bancarias; los requisitos para cada uno de los casos son distintos, por lo que se deberá investigar previamente cada uno de ellos.